Strona główna » Blog » Częste błędy popełniane przy zakupie działki

Częste błędy popełniane przy zakupie działki

Częste błędy

Budowa domu to jedna z ważniejszych decyzji w życiu człowieka. Projektowanie, ustalanie szczegółów i wreszcie sama realizacja, by móc mieć własną wymarzoną przestrzeń odpowiadającą naszym potrzebom. Jednak zanim dotrzemy do tego etapu, na początku czeka na nas trudne zadanie, jakim jest wybór i kupno działki pod budowę. Czego się wystrzegać?

Jakie są najczęstsze błędy kupującego?

Chcąc dokonać zakupu działki przeznaczonej do budowy, musimy poświęcić mnóstwo czasu oraz zgromadzić dużo wiedzy na ten temat, aby nie popełnić błędów, takich jak brak sprawdzenia następujących kwestii:

  • księga wieczysta nieruchomości – znaleźć tam możemy informacje o położeniu i wielkości terenu, przeznaczeniu oraz właścicielu. Dowiemy się między innymi o możliwości zabudowania działki oraz o ewentualnych kredytach. Brak skontrolowania tego dokumentu może skutkować obciążeniem nas hipoteką terenu bądź brakiem pozwolenia na budowę;
  • stan gruntu – wysoki poziom wody gruntowej, zarośnięte wysypiska śmieci lub gruzu – to niektóre z problemów, jakie mogą kryć się pod wierzchnią warstwą gruntu, a które uniemożliwiają bądź ograniczają możliwości budowlane. Dlatego warto zlecić sprawdzenie terenu geologowi;
  • uzbrojenie działki – chodzi tutaj o dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej oraz telekomunikacyjnej. Brak zainteresowania tym tematem możemy odczuć finansowo, kiedy na przykład będziemy musieli zamontować bezodpływowy zbiornik na ścieki sanitarne lub wykopać studnię;
  • powierzchnia terenu – często nie zdajemy sobie sprawy jak czasochłonne i kosztowne może być przygotowanie do budowy miejsca, na którym znajduje się dużo drzew, krzewów i roślin;
  • sąsiedzi – warto rozejrzeć się po okolicy i porozmawiać z sąsiadami, zanim okaże się, że za naszym płotem znajduje się na przykład hodowla hałaśliwych psów.